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单一家办SFO 架构如何运作
1. 您的新加坡 SFO 全球运营基地： 您现有的家族办公室继续管理全球投资、监督战略并协调专业顾问——完全按照目前的运作方式。
2. 新山特区 SFO 高效税务控股工具： 在新山经济特区新设立的单一家族办公室，位于所有马来西亚投资的顶层。根据马来西亚证券委员会的框架，该架构的合格投资收入可享受 0% 的税收。
3. SPV (1, 2, 3…) 项目级风险隔离： 每个马来西亚投资或项目都有自己的特殊目的实体(SPV)。这隔离了风险，实现了独立融资，并允许部分退出。
这种架构的制胜之道
您的新加坡 SFO 保持不变： 同样的团队，同样的顾问，同样的运营节奏。
您的马来西亚投资实现超级税务与费用优化： 收入、资本利得和转让均为 0% 税收。
您的风险得到控制： 每个项目相互隔离，保护您的核心财富。
您的退出选择扩大： 机构买家、REITs 或部分出售，在税务上都变得高效。
设立新山特区 SFO 的最低要求
要建立新山特区单一家族办公室，家族必须满足资产管理规模 (AUM)、本地投资和运营基础设施的关键门槛。
架构要求： SFO 必须由两 (2) 个实体组成：
1. 单一家族办公室投资工具 (SFOV)： 持有家族的投资。它拥有所有马来西亚资产，所有收入和资本利得都在此层面累积，以享受 0% 的税率。
2. 单一家族办公室 (SFO) 管理公司： 负责行政管理和投资监督。它必须在森林城市特别金融区设立实体办公室并聘用本地员工。
AUM 与投资要求：
最低 AUM： 前 10 年为 3000 万令吉（约合 900 万新元），在随后的 10 年续期内增至5000 万令吉。
本地投资： AUM 的 10% 或 1000 万令吉（以较低者为准），投资于新山符合条件的马来西亚资产。（注：投资于 JS-SEZ 批准的公司可享受 1.5 倍的计算乘数）。
年度运营支出 (OPEX)：
前 10 年： 最低年度 OPEX (SFOV) - 50 万令吉。
后 10 年： 最低年度 OPEX (SFOV) - 65 万令吉。
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